柳州适合投资的地方,柳州适合投资的地方有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于柳州适合投资的地方的问题，于是小编就整理了3个相关介绍柳州适合投资的地方的解答，让我们一起看看吧。

1. 柳州产业投资集团有哪些公司？
2. 广西柳州目前的房子有投资价值吗？
3. 柳州柳东区房价已经9000元，是否具备投资价值？

柳州产业投资集团有哪些公司？

有柳州市资产经营有限公司、柳州两面针股份有限公司、柳州五星百货股份有限公司、柳州工贸大厦股份公司、柳州市产业集团城市更新建设发展有限公司、柳州市致美供应链管理实业有限公司、柳州市石油燃化公司、柳州市机械电子工业经营公司等。

广西柳州目前的房子有投资价值吗？

从二个方面回答

一 房地产有如下特点 A不可移动 B交易金额大C交易频率频次低 D容易受到国家政策影响 所以房地产投资是中长期投资，举例，2009年，郑州均价5000/平，你在郑州东区买100平房子总价50万首付3成15万，2019年100平的房子总价可以卖到230万，扣除利息净收益200要左右，如果你是中间时间售出，每年收益都是不一样的。

二 拥有最稀缺***的才最有价值，房地产投资收益率是金子塔形式，最好的***在中国最好的城市， 城市的选择 一定要选择一线城市或则省会城市。房地产涨跌关键是下面三个因素，A 短期看政策调控，B 中期看经济规模和资金规模（GDP） C长期看人口规模

上面三个条件，尤其是B.C都是一线城市和省会城市才所有的稀缺***，这些城市的虹吸效应把全国全省的优质稀缺，诸如就业，教育，医疗，等等集中到了一起，举全省全国之力发展，地级市和县市这样5.6线城市永远都不会具备这样的条件，房产投资没有价值，随着大规模的城市人口迁徙，房子只能会下降，鄂尔多斯，温州，鹤岗都是最好的例子。

首先，感谢邀请！

由于近期有买房的打算，所以作为我个人而言，肯定是不希望房价再涨，否则只能全款变首付，首付变厕所了。

根据目前整个广西房价的趋势来看，短期内大涨或者大降的可能性都很低。就拿我目前租住的这个住宅性质的公寓来说，一套建筑面积45平，挂牌价35万，各付各税的非江景房子，已经挂出半年了仍然没有卖出去。而另外两套建筑面积53平，最终成交价在38万左右的江景房，都在挂出一周左右成交（具体税费没有问到）。这个小区房天下给的参考价格是7723元/㎡，属于持续上涨。然而我们看到实际成交的价格都在7200元/㎡，这都还是位置比较好的江景房。所以价格虚高一直都是各大网站擅长的把戏而已。

买房也分为两种情况，投资和自住。

一、投资

现在买房投资真的不是特别合适，毕竟好多楼盘的二手房价格和房开所售新房的价格已经出现的倒挂情况。这种情况说明，不止是投资者手头紧张想要变现，开放商也一样，有急迫变现的需求。另外纵观柳州5年以内的楼盘，入住率着实低的吓人，证明供求关系不平衡，明显的供大于求！

二、刚需自住

如果不是由于小孩上学这种原因必须买房，还是缓缓吧。我留意了下去年3月和10月两个月份好多小区的成交价出去同年最低水平，所以平时多留意等着捡漏。

至于现在很多新楼盘，地段实在是没法吐槽！除去柳东新区目前还在告诉发展阶段，未来有可能成为柳州新城区的中心位置，至少需要5年左右的发展。如果是要买房投资，请先看看你手头的钱够不够首付以及未来五年的月供，如果全款付清的土豪请无视这里。毕竟柳州土豪多！

最后祝各位刚需，包括我自己能尽快买到物美价廉的房子！

柳州主要看汽车带动发展，现在五菱东风和柳工都不景气(柳工这两年还不错😄)，现在柳州的房价已经差不多10000一平了，人均收入才3/4000还不到，这样的收入与房价差距已经很能说明房价过高，人们已经拿不出更多的钱再投入到房子里面去了

柳州柳东区房价已经9000元，是否具备投资价值？

作为柳东新区一个楼盘（会展中心旁边）的业主，我是完全见证了这几年柳东新区房价的变化。的确，当初看好这个区域，也做过很多功课。主要是觉得空气质量好，各种配套设施也在逐渐完善，***也在大力建设柳东新区。

目前，柳东新区，特别是会展中心附近的楼盘从三四年前的不到5000，到现在9000多，主要推动的方面有两个方面，一是***加大了柳东新区的开发力度，二是以碧桂园，龙光，华润的国内前50的开发商，由以前观望，到如今纷纷抢拍拿地，抬高了柳东新区的房价。

至于有些微友说到汽车行业不景气，这是存在的事实。但我想说的是任何行业的发展都有周期性变化，汽车行业也是，但这不能说明柳东新区后期因此而没落。至于当前的房价，建议刚需可以考虑，如果投资风险有点大，当然后期三四年，随着广投龙象城、滨江一号，正和，碧桂园等楼盘业主陆续入驻，加之轻轨开通，后期房价应该会有一定的反弹。

楼盘网感谢邀请！

从现在的楼市行情来看，不管是哪个城市房价是多少，最好还是不要去投资，因为现在的楼市基调就是要坚决的维护“房住不炒”，在这样的行情下继续投资房产真的不是一个好的选择。

作为一个三线城市柳州其实并不具备很好的经济基础，而且因为广西省整体经济发展并不是很好的原因，所以柳州的经济很难在短时间内得到巨大的发展，就这样而言柳州的房价不会因为经济的发展而快速上涨。

另外一方面，前段时间柳州的房价之所能上涨主要是因为受到了城际铁路建设开工的利好影响，但这种影响的持续时间是很短暂的，最多也就只能带来一波房价上涨的机会，现在这一波机会已经过去了，除非还有其他利好消息的出台，否则柳州房价不会在短期内上涨了。

最后，现在楼市最重要的是要维持稳定，不能让房价出现大涨，也不能让房价出现大幅度的下跌，所以在这样的背景下柳州未来的房价也只能保持稳定，在房价稳定的前提下投资房产真的不赚钱。

柳州做为一个三线城市，房价已经进入万元时代，城中区12000元/平米，鱼峰区9500元/平米，柳北区，柳南区9000/平米，柳江区7000/平米，柳东新区也达到了9000元/平米的水平，是否具备投资价值，这就要看几个方面了，由于柳州老城区的土地有限，城市的建设发展已到了瓶颈，如果拆旧建新，成本太高，也不利于柳州发展，而建新区就很好的解决了这些问题，市***也有这方面的意向往柳东发展，新建了三门江大桥，和静兰桥，在建的还有官塘大桥，这几座大桥都是老城区通往柳东的必经之路，柳东新区在交通方面也下了大力气，新区内的道路四通八达，出行方便，***还在新区建了国际会展中心，园博园，卡乐星球游乐场，龙湖CBD,新区内的教育也十分优秀，广西科技大学，一职校，二职校，二中，铁一中分校等优质的教育***分分落户新区，未来会有更多的项目落户柳东新区，从这些角度来分析，柳东还是有投资价值的，但鉴于柳州人均收入较低，9000的房价是乎有些高，所以投资还需谨慎！

居最新了解提个看法，首先应该了解柳东区域的设置背景是什么？

1、汽车城。现在汽车行业已经进入衰退期，柳汽和五菱的开工量明显不足，现在只是开幕式，明年会愈演愈烈。柳州本来常住人口就不多，典型的外来人口占比很大，如果汽车行业衰退外来人口必然退出，所以主要还是观察两大汽车企业的销量。

2、学校。柳州本来就没有什么名大学，学院路有名无实，单靠几个职业学校根本就不能拉动房价。铁一中是不错，但是只是分校，大家对比柳高的南校区成绩和柳高本部的成绩就知道差距有多明显了！

3、轻轨。柳州城区鸟屎这么大，开个电动车就可以来回的地方，轻轨根本不是值得让你买房的理由。你只有买轻轨站很近的地方才能享受，不然让你步行30～40分钟乘坐，还不如开车！[笑哭]

综上分析，柳州房价现在是虚高，柳东更加虚高，一旦两大汽车企业销量降低，这里就会变人烟稀少的开发区！买来住能耐得住寂寞没有问题，如果要投资自己掂量吧！钱是你自己的！

到此，以上就是小编对于柳州适合投资的地方的问题就介绍到这了，希望介绍关于柳州适合投资的地方的3点解答对大家有用。

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