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1. 恒大当前低价卖房，难道不是机会吗？

恒大当前低价卖房，难道不是机会吗？

是机会，所以有钱有需求的话，最好是尽早出手买房。

根据媒体报道，最近这一两年来，恒大经常都会使用降价促销的手段，例如此前的七五折销售，到现在的全款半价。都是恒大降价销售的表现，而之所以会出现这种现象，无非就是因为恒大需要降低负债率，尽快的回收资金。当然不管恒大为什么选择降价销售，这对于刚需购房者来说都是一件好事，因为降价之后刚需购房者买房的成本会变得更低。

对于购房者来说，在买房的时候，最关注的因素就是房价。特别是在目前这种房价居高不下的背景下，对于购房者来说，只要房价稍微便宜一点，就能极大的减轻自己的生活压力。所以在这个时候，遇到恒大降价销售的事情，绝对是一件大好事。

很多人担心恒大降价销售会带来不良影响，但实际上对于购房者来说，并不会产生多大的影响。很多人觉得恒大降价可能就是因为资金不够，后期项目会烂尾。但实际上发生这种现象的概率并不大，因为像恒大这样的全国性房企，只要暂时放缓一部分项目的开发进度，就能节省出一大笔资金出来，初选烂尾的可能性并不大。

所以我一直都在说，现在的购房者在遇到降价的房子的时候，能买就尽早买，因为谁也不知道以后还能不能遇到降价的项目。毕竟等到开发商和炒房者度过这一次的危机之后，降价这种事情就会变少。

我2021年三月刚买的恒大悦府的房子，年前去问了一下价钱是9300一平方，当时觉得太贵没有下手。等过了年销售打电话说降价了让我再去看看，于是经不住诱惑8900买了套116平方的精装房。没想到还没几个月听说恒大降价降得老火，四五千就能买到，还精装房。心里那个后悔呀，比别人高出一倍的价钱买的。再加上恒大负面影响太多，真的担心恒大玩玩了，钱也交了贷款也下来了，房子说没就没有了，一辈子的积蓄呀。现在一看到恒大的消息脑袋疼，就怕变成烂尾楼。后来又去恒大打听降价降得厉害的地盘都不是很理想，还要全款，楼层也是挑剩下的，再说全款我们也付不起呀。现在也只能自己给自己一个安慰吧，这么大的楼盘不可能说垮就垮的，拭目以待了。

不要因为低价而去买房，要保持冷静的头脑，再便宜买了不住还要交物业费等费用。

买房不是买件衣服，再便宜也要几十万，掏空家底买了房，拿不到房产证，没有后悔药吃，一定要三思而行，看自己是真正需要这个地方的房子？不要随大众便宜就去抢，感觉抢到就是赚到，低价卖的房位置好不好呢。

现在为了投资买房已经成为过去式，买了房不一定赚到钱，有可能套牢一辈子。

现在低价适不适合上车买房，看自己需要吧，无房的刚需也要慎重吧，房子是拿来住的，不是拿来炒的。

恒大房产低价卖房，对于消费者而言，无疑是个难得的机会。近些年的房价连年攀升，许多人需要房住，却买不起。如今，难得遇到恒大打折售房的机会，给了站在购房边缘的人们一线希望。

现在，关于恒大降价售房的说法有很多。有的地方打7.5折，有的地方只打到了6折。这样算下来，原价100万的新房，现在60万就可以拿到手，足足省了40万。放在近些年居高不下的房价中看，这简直就是跳楼价。

恒大之所以会对自己的房产做降价促销，主要是因为其负债过高。据恒大报出的数据显示，2020年3月底，恒大的有息负债达8743亿元。到2020年末，降到了6740亿元。这只是有息负债，还不包括股票下跌等带来的损失。为了在短期内尽快回笼资金，不得不对楼盘进行降价促销。

不过，对于恒大的这次打折销售活动，可能与大家理解的有所差异。据恒大6月7日官方发表的声明显示，恒大5.31购房节推出的阶段性特大优惠措施，仅限于单栋去化率95%以上的尾盘，顶、底楼层、商铺等产品。所有常规产品的销售价格、优惠折扣及付款方式，没做任何调整。

也就是说，并不是恒大所有的楼盘产品都会大打折扣去促销，符合优惠条件的待售房数量其实很有限，而且楼层位置大多也都不是很好。相当于在菜市场一块钱卖一堆的那种菜，尽管也是菜，但并不是消费者的最佳选择。这也就意味着，购房者对所购房产的自主选择空间并不大，只是一些特定的产品。

而顶层和底层本来就是较难销售的两个楼层，顶层由于屋顶直接外露，夏天接受阳光照射的时间较长，会导致室内温度较高；冬天屋顶直遭受冷空气的冲击，又会导致室内温度过低。最底层呢，由于距离地面最近，往往会导致室内较为潮湿，多少会影响到正常的生活。因此，顶层和底层都是大多数购房者退而求其次的选择。

正是这些不太容易销售的产品，属于恒大此次打折促销的主要对象。对于消费者而言，价格上是占到了不小的便宜。但是否能够接受顶层和底层存在的一些劣势，需要在性价比方面进行妥当权衡。

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