柳州柳江区房价最新,柳州柳江区房价最新消息

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1. 以现在的房地产行情，适合买房子吗，坐标柳州？

以现在的房地产行情，适合买房子吗，坐标柳州？

我是达叔，从事上海二手房销售多年，这个问题我来解惑

房价是当下老百姓最为关关心、也是最为敏感的话题，因为与很多人息息相关。那么役情影响下，房价会不会降，真的是仁者见仁智者见智，依笔者观点，房价不会降，甚至会上涨，理由有很多：

谁能够想到，这是在全球爆发役情、国内役情刚刚大病初愈之际，充分证明房子依然是中国老百姓心中“至高无上”的地位，也说明房子“看涨情怀”已深入人心，看涨容易，看跌难呀！

　　 冷静看来，全球役情依然具有很大的不确定性，比如结束的时间很难确定，造成的经济影响及损失难以具体估量，因为全球的许多产业链都因为役情的突发而遭到了中断、或破坏。短时间很难恢复。

同时，全球各国及购买力对于未来经济预期产生悲观情绪，也势必会在迟滞的时间周期内传到到房地产市场，不排除未来房价由此会存在技术性的下跌，或呈现震荡。因为购买力及购买情绪指数在本次役情之下会受到一定的抑制及萎缩，这些都是房价预期能够看得到的不利因素。

如果排除役情短周期的影响，从长期趋势来看，中国房地产仍然具有非常好的前景：

　　 首先是中国的城镇化率才60%实现，于发达国家的85%左右还有很长的路要走，这也是房价迟迟不愿大幅回跌的重要因素之一。毕竟未来十年还有至少2亿人要进城；

　　 其次是房地产仍然是中国的经济支柱。虽然经济转型是未来的大方向，但短时间，或将未来数十年，房地产的支柱地位很难完全被替代，尤其是现阶段，地方***的财政收入很大一块仍然是依靠土地出售所得，既然如此，土地及房价的下跌，也是面临着很强的阻力的。

　　 再次是银行被房地产“高度***”。房价的下跌势必影响到银行的“安全边际”。银行希望房价下跌吗？这是一个技术问题就不做讨论了，心知肚明即可。

再一个就是稳预期，稳房价，稳地价，既然说到稳，就意味着房子依然是“抢手货”，依然是重点调控的地带，按照简单的经济学原理，能够轻轻松松买到的东西一定不是被调控的东西，不能随随便便买到的东西一定是“有价值”的东西。

以刚需和改善型自住的需求驱动来买新房的话，可以考虑上车，但是投资驱动的依然不是很建议。理由如下：

【1】 房企一定会做促销，或者是内部促销，而且促销是必然存在的；

这次疫情导致了各大房企第一季度销售基本报销，所以第二季度一定要疯狂抢回销量，想要收复失地最好的方式是什么呢？没错，就是打价格战，***大家的购买欲望，吸引购买力。

一旦新房价格降下来了，这时候将会形成买房市场，各大购房者就有更多的选择和议价空间了。所以，今年的5至8月份，一定是刚需趁机买房的好时间。

【2】楼市的主基调还是房住不炒和因城施策

房住不炒是天花板，因城施策就是托住不往下掉，对于很多城市来说，2020年因城施策才是主基调。在国内敢于放任房价下行而不施策的城市占比不多，小城市房企要降价，都会接到小窗口指导：别乱来。

【3】不看好楼市持续下行

如果说一定程度的促销算是跌价，那么2020年并不是很看好一手房价持续下行，托市政策大概率会持续放出。

到此，以上就是小编对于柳州柳江区房价最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于柳州柳江区房价最新的1点解答对大家有用。

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