柳州最新楼房,柳州最新楼房出售信息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于柳州最新楼房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍柳州最新楼房的解答，让我们一起看看吧。

1. 请问广西柳州市和来宾市房价各是多少？
2. 柳州最近一年的房价有涨吗？怎么样？
3. 柳州作为一个三四线城市，有些房子均价9980/㎡，你觉得合理吗？

请问广西柳州市和来宾市房价各是多少？

广西柳州：鱼峰片区12000-18000之间，柳南片区8000-18000之间，柳北片区8000-18000之间，城中片区12000-18000之间，柳东新区7000-15000之间，柳江区6000-15000之间。广西来宾市：城厢片区1800-3800之间，建斌市场周围一带2200-3500之间，裕达广场一片区2800-4800之间，城南新区2500-4200之间，河西片区2500-4000之间，华侨片区2200-4800之间，高铁北站片区2500-4500之间，如有特殊，价格另外。

任何一个地方的房价都是分片区的。

柳州市里，相对而言，柳北和柳南的房价最低。先说新开楼盘，柳南区价格在7500-10000元/㎡，柳北区9500-12000，鱼峰区8500-15000（8500左右的楼盘都是比较偏僻的，像恒大城这种已经在古亭山了），城中区9500-21000（以荣和天誉最贵，和鱼峰区价格差不多的楼盘基本也是在城中区的边缘）。至于柳东新区的房价，也是今年刚涨起来的，均价在6500-7500左右。

二手房的价格差距就比较明显，毕竟涉及到房屋的使用年限、装修新旧、家具家电是否赠送等问题。但是有一个原则不变，相对而言，还是城中高新区房价排行第一，鱼峰区排第二，柳南柳北区相对最便宜。

安居客测算的数据是8月份来宾市均价10450元/㎡，整个来宾最贵的楼盘应该是兴宾区的家和城了，17000/㎡元。

其实对于来宾市的房价我并不是特别了解，毕竟没有去过，也没了解过。但是来宾相对而言，实在是没有支柱产业，面临人少房多的问题。很多二手房和之前开发的没卖完的楼盘，价格还是在5000左右，有意向的可以去了解下。

柳州最近一年的房价有涨吗？怎么样？

我是18年3月买的河西工业园旁边的的香颂诺丁山，7983一平，现在两年过了，网上标价9000每平米，实际没有达到；而地段比香颂好的金科.集美天悦和荣和公园里也才8500一每平米，我凭心而论，柳州房价总体还是没涨。

我两年前买房7000一平，现在同样地段的10000一平！你自己想！说句难听的，现在唱衰房价的，都是买不起房的，他们有了钱第一时间肯定就是买房！人就是这样，恨人有笑人无。如果是刚需，拿来住的，房涨房跌关你屁事？反正你也卖不了。投资另说

柳州是广西的工业重镇，以前很有名的企业是金嗓子喉宝、柳州五菱、柳州钢铁和柳工等，很多年前去过，环境没有办法跟南宁相比，

下图是来自安居客的房价走势，最近房价整体看属于震荡上涨的态势，柳州作为工业城市，绝对房价并不高，没有过万，柳州4月二手房均价 9289 元/m²。柳州19年城镇居民人均可支配收入37358元，并不算很高，但在广西，可能也不低，可以购买4平米左右房子，购房压力比南宁要小一点，在全国也属于不算大的城市，从购房角度，柳州居民还是相当幸福的。

柳州房地产市场投资销售较为活跃，18年住宅投资1982.10万平方米，增长20.8%，住宅竣工面积142.30万平方米，增长7.2%，住宅销售面积575.17万平方米，增长19.4%，,住宅销售金额439.41亿元，增长28.0%，房地产市场平稳发展，产销基本平衡，未来房价以稳定为主，继续上涨和调整空间都不会大，如果货币政策继续宽松，房价小幅上涨概率更加大一点。

短期内不涨了，柳东轻轨遥遥无期，汽车产业越见乏力，看看2019柳州经济增量就知道，当前疫情又至，可想而知…

但是从长远的看，还是会涨，因为社会在发展，中国汽车市场大有空间，柳州城建还很低～早买早享受

柳州作为一个三四线城市，有些房子均价9980/㎡，你觉得合理吗？

观点:柳州的基础建设和气候环境不错这个不***。但是关键是是否有可以支撑的产业和足量的人口。抛开这个关键纵然怎么谈都有失偏颇。说他的基础设施如何好，说他的夜景如何好?那都是空谈。与房价相关的因素很多，比如:人文、环境、历史等诸多因素。但说到底还是服务业和稳定可控人口。试看东莞，以前那么多工厂。现在很多地方人去楼空了。留下的只是钢筋混凝土。国家希望的是楼市合理，并非说一定要多高多低才合适。要据上面两个关键因素是来判断。太低了，必然导致城市发展臃肿或出现畸形。太高了也会成为绊脚石。所以，至于柳州这个均价是否合理，我说了也不算。看柳州人民的的消费能力，看想留柳州的人民的幸福感获得。在北部湾大开发的大局势之下，柳州是应该考量自己用什么优势来吸引人口了。曾经南宁和柳州无论是规模还是人口都是相当。现在南宁总人口700多万(包含流动人口，不稳定)。面对南宁正在吸吸纳和稳定人口的南宁来说，柳州是需要冷静一下的。从短期来看，我们广西不会出现多个超大城市，因为像广东也只有一个广州和深圳。我们会像中部省份一样，可能经过一段时间的发展出现南宁一个超大城市(相对广西)，然后有北海和防城港两个新兴中等城市。

***卖地，楼面平均价都要4000元左右，有些甚至达到了8000元，造房子的材料，人工，建安等等，成本要3500多元/平米，不卖9000多，开发商哪有什么利润呢？现在***征收拿地也不容易，特别是主城区，也就是环城内，说到底还是地贵而推高了房价。

柳州16年买的房，6400均价，85平，首付12万以我自己为例子，每个月工资6000左右，公积金1000×2变2000，贷款20年，每月还款2700，公积金扣完，每个月相当于还700房贷，我一个人感觉也没啥压力，如果找个老婆和我差不多，公积金两个人就够还贷了还绰绰有余！我还没***30年，不然还的更少！以后随着工资和公积金的上涨，压力会越来越小！我只是一个的普通的职工！觉得还算在合理区间吧！

柳州房价平均过万肯定是高了！一个三线内陆城市，经济并不算发达，外来人口也不多，城市居民人均收入月均二三千，房价达到九千多甚至过万肯定是炒作的，现在的房市，明显就是有价无市，所谓开盘秒杀光基本上是人为造作，不是捂盘惜售，就是与中介商合伙抬价，其实现在开发商现金流缺乏明显，如果楼盘开盘秒杀光应该大把资金，为何一个个新项目迟迟不动工？近来售楼[_a***_]频频打电话来推销房子就是一个信号，房产销售下行了！

到此，以上就是小编对于柳州最新楼房的问题就介绍到这了，希望介绍关于柳州最新楼房的3点解答对大家有用。

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