柳州房价汇总最新,柳州房价汇总最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于柳州房价汇总最新的问题，于是小编就整理了3个相关介绍柳州房价汇总最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 您觉得广西柳州的房价虚高吗，未来走势怎么样？
2. 柳州5月最新房价出炉，你买得起哪个区的房，你怎么看？
3. 柳州是三四线城市，房价下降了吗？为什么有人说并没有下降？

您觉得广西柳州的房价虚高吗，未来走势怎么样？

说起房价，最真实的数据莫过于二手房价格，这是真实的市场体现。

说到柳州房价，从2018年5月至2018年年底始终呈现上涨态势，但是过了年之后，从2019年2月份柳州房价呈现回调态势，也是下跌，但是幅度不是很大。

根据柳州某二手房平台显示，2018年5月份柳州二手房价格为8189元/㎡，2019年2月份房价已经上涨至8755元/㎡，这段期间房价一直呈现上涨态势，9个月时间上涨了近600元。从8189元/㎡(2018年5月份)上涨至8373元/㎡（2018年6月份）,接着上涨至8460元/㎡（2018年7月份）……一直到2019年2月份（8755元/㎡）。

但是这种涨幅，是有原因的。尽管柳州楼市，在楼市调控的背景下，并没有起色，但是2018年柳州当地政策对于楼市是推动性的，柳州楼市2018年的大***就是：旧城改造，柳州旧城改造工作持续展开，给柳州楼市带来了很多优质购房群体，对于市场是一种巨大的推动。

在楼市调控的大背景下，大幅上涨之后，楼市必然会经历回调，这种现象从2019年3月份开始体现，二手房价格呈现下跌态势，但是这种回调是阶段性的，这种回调幅度也不会很大。

在楼市调控的大背景下，房价不会出现大幅上涨，也不会出现大幅回调，整体来讲就是稳定，稳定楼市才是调控的主要目标，也是柳州房价的趋势。

3月份央行数据出来了，M2增长8.2%，超预期，意味卓央妈又多印了8.2%几万亿元人民币，你工资没涨，但是钱却贬值了8%，房价永远不会跟桌你工资走的，是跟着货币走的，今年房价保底增长5%，还有给大家一个数据，恒大研究院给出今后可以投资的100城中，柳州也是榜上有名，从全国500个城市中脱引而出，这是由于柳州作为桂中商埠，工业城市，有自己产业，人口400万，作为广西唯一一个人口净流入城市，南宁都是人口净流出城市，说明就业吸引力很强，城市竞争力很强这是不争的事实

做为柳州人说两句，柳州发展过程来看，柳州本地人都会有自有住房，甚至不只一套，前几年铁路局搬到南宁及***东迁，加强了这种现象。现在柳州买房都是炒房客及想入柳州城镇化人口，这种人往往两个极端买各种学区房之类或讨生活，就象散户，无定价权。房价往往是炒房客或开发商从一二线城市带来的定价，一二线炒房本大，估计是柳州炒房本小，还能赚最后一桶金。现在工业不好做，如果任由市场调节，过几年我想全国房价还要由象柳州这种小城市崩。

柳州发展挺不错的，从太阳系的金木水火土来看，位置很好，不热不冷，空气好，环境好，适合从0岁到一百岁的人居住。消费便宜，工资高，月薪五十万不是问题，还有。。。

什么？念错稿了？不好意思，我先看看

柳州5月最新房价出炉，你买得起哪个区的房，你怎么看？

房是生活必需品，有工作必须要有房，没结婚又没钱的基本可以租房，有稳定工作和成家就基本会尽量考虑买房，毕竟要长期生活在这里。

柳州作为工业城市，而且城区较大，各类行业较多，常住人口多，有很多稳定的岗位，加之有些农村人想定居城市，创业的人在这里扎根，买房的人越来越多，需求大必然导房价涨，你是房开也会这么做，哪个老板会嫌利润高，如果能卖20000一平就绝不会卖10000，除非他卖不动，或是国家控制，才有可能降价，这个很难做到，所以当前柳州房子涨势不会停，这是我的判断。

2017年，我在县城已经有一套180平米付清，有一部车16万付清，两夫妻均33岁左右，从结婚时一无所有，靠省吃俭用慢慢积累的，买车买房都是先借再还，

2017年4月，身边很多在县里的同事都在柳州买房了，不仅是需求，是投资，也是面子，很多人会讨论在柳州买房。于是我也打算在柳州买一套，将来给小孩（4岁）上学，目标是2-3房的学区房，基本在那几个老区，去鱼峰区，城中区等等。

花了一个月，查阅了各种卖房***，去了中介公司，也去看了很多小区，包括二手房。基本都是8500-14000之间，太贵了，完全超出我们的预算，当时只有4万元存款，也托各种朋友关系

找找到合适的房，只能回到县城一边上班一边找。

在一个中午，正在吃午饭，朋友电话，得知他所在的鱼峰区某小区还有一套，最后一套3房2厅的毛培房8200（比朋友早买的贵1000一平米），立马放下碗筷，带了所有***，开车直奔目的地，就怕被人抢了，一看房，虽然布局不太满意，但还是毫不犹豫下了订单10000定金，再花了一个星期筹钱，交了24万首付。

在办理贷款的几个月里过，房开打电话给我，有人出9000一平米，让我卖给他，怎么可能，我卖了再去哪找？目前还一直在涨，该小区已经每平方过万了。

得钥匙后，一直没钱装修（也因为再买了第二部车）就在上星期，办了建行装修***，开始装修，也去建材市场淘了不少***的品牌材料，如卫浴，床，灯，冰箱，空调，桌椅，等等等等，真是物美价廉。

准备住一段时间就出租，目前朋友的2房租金是2500，以租养房吧。

柳州是三四线城市，房价下降了吗？为什么有人说并没有下降？

柳州房价大概是8500元每平方米左右的水平。

柳州市。简称“柳”，别称壶城、龙城，广西壮族自治区境内下辖地级市，是***院批复确定的广西壮族自治区中部重要中心城市，广西副中心城市。

柳州市有两个定位，一方面被认为是三线城市，另一方面被定位为四线城市。从柳州市的人口和经济看，柳州市其实也就是四线城市。人口常年维持在410到420万之间。此外柳州市的经济发展也只能说比较平缓，跟聊城等四线城市一个水平。柳州市地处广西，位置较偏，无法维持目前房价水平。房价下降是必然。

之所以有人感觉没有下降是因为柳州***期保持较高房价，短期内房价下跌，房价下跌幅度有限，加上房屋各自情况不同，所以感觉没有下降。

在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家阅读、点赞、关注，给个三连。

这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。

个人建议：柳州的房地产短期受国家信贷，政策，资金面的影响短期会有一波下跌，但长期看还是上涨的，长期看好。

原因：1.柳州属于西江经济带龙头城市，周边都是都是穷地方（桂林这几年开始衰落，旅游方面负面信息很多），形成了一种虹吸效应；2.柳州的工业最近发展很好，突破了5000亿产值，虽然汽车产业不行（全国都是一样，钱被房子吸走），但是工程机械和冶金发展比较好；3.柳东新区，北部新区，柳江区开始动工发展，做大城市框架；4.轻轨动工，竣工后肯定提升城市竞争力；5.柳州的人文环境不错，城建做得挺好（紫金花，螺蛳粉等），治安也不错。

综上所述，短期受国家大环境影响会有困难，但长期看好！

柳州地处广西中心地带，有着其历史以来的王者风范，可惜成不了省会城市。但经济总量排在了南宁之后，并超越了北部的桂林，表现也算不错。如今的房价道是继承了王者的气魄，可是这样的底气还可以维持多久？

从城市地位和环境来看，经济、政治、文化、产业等核心是南宁无可非议；而环境和旅游上比不过桂林；开放和发展潜力没有沿海地区的钦州、防城港和北海具有海洋优势。

可如今的柳州房价一点也不落伍，一个中低端产业的内地城市，其人口和城市改造中房地产业却是异军突起，但是这种趋势不可能一直持续，下跌会成为未来的主旋律！

柳州的二手房基本上8000以上，新房很多超万元，这跟所处的地理位置和环境不太匹配。房价都快刚上南宁的7-8成，更是比风景宜人的桂林高出许多（二手房有些仅在5、6千），即便相同价格笔者认为从长远看还不如选有旅游潜力的桂林。

还有，经济发展最具发展潜力的防城港、钦州和北海等北部湾沿海城市，钦州和防城港的房价优势自不便多说，一看便知。即便是北海的房价也是跟柳州差不多。但是北海的沿海优势、北部湾发展潜力，以及紧贴湛江和海南，未来很可能成为新的北部湾重要核心区域之一。具有较强的发展潜力和吸引力。

柳州的房价不可能持续高涨，在全国范围内房地产退潮之时，广西的所有城市也可能无法难以幸免。但如果一定要在广西的房产投资潜力上做一个排名，那么应该是沿海地区的钦州、防城港和北海排最前、桂林排在第二、南宁第三，最没有投资价值和发展潜力的就是柳州，排在了最后。

这是笔者个人观点，仅供参考！

一线城市房价已经下跌了，就不怕你小县城嘚瑟了！现在中国房地产就像是秋后的蚂蚱，冬天的寒冷会把高房价冰冻一个季节！

等新生的二胎宝宝们长大了，也是房地产回春的季节！

到此，以上就是小编对于柳州房价汇总最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于柳州房价汇总最新的3点解答对大家有用。

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