柳州购房首付最新,柳州购房首付最新政策

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于柳州购房首付最新的问题，于是小编就整理了3个相关介绍柳州购房首付最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021柳州二手房首付？
2. 柳州最近一年的房价有涨吗？怎么样？
3. 柳州属于一个三线小城市，房价正常吗？

2021柳州二手房首付？

2020年3月份，柳州市出台了政策对预售许可形象要求，预售资金监管使用条件，个人住房公积金使用力度，住房信贷政策，不动产转移限制等作出了相应调整。

此前，房价1万以上的首套付25%，二套付35%，三套全款。新政实施后为首套付20%，二套30%，三套由银行自行决定是否放贷。并取消对居民家庭或者个人已购的商品住宅需取得不动产权证满2年后才允许转让的限制。

如果不通过中介，私人找到房源，通常双方可自行约定首付比例支付。但无论何种交易，均要清楚明白的保障自身权益合法合规，以免后患无穷。

柳州最近一年的房价有涨吗？怎么样？

柳州是广西的工业重镇，以前很有名的企业是金嗓子喉宝、柳州五菱、柳州钢铁和柳工等，很多年前去过，环境没有办法跟南宁相比，

下图是来自安居客的房价走势，最近房价整体看属于震荡上涨的态势，柳州作为工业城市，绝对房价并不高，没有过万，柳州4月二手房均价 9289 元/m²。柳州19年城镇居民人均可支配收入37358元，并不算很高，但在广西，可能也不低，可以购买4平米左右房子，购房压力比南宁要小一点，在全国也属于不算大的城市，从购房角度，柳州居民还是相当幸福的。

柳州房地产市场投资销售较为活跃，18年住宅投资1982.10万平方米，增长20.8%，住宅竣工面积142.30万平方米，增长7.2%，住宅销售面积575.17万平方米，增长19.4%，,住宅销售金额439.41亿元，增长28.0%，房地产市场平稳发展，产销基本平衡，未来房价以稳定为主，继续上涨和调整空间都不会大，如果货币政策继续宽松，房价小幅上涨概率更加大一点。

短期内不涨了，柳东轻轨遥遥无期，汽车产业越见乏力，看看2019柳州经济增量就知道，当前疫情又至，可想而知…

但是从长远的看，还是会涨，因为社会在发展，中国汽车市场大有空间，柳州城建还很低～早买早享受

说起柳州大家总会联想到汽车行业，柳州是广西的地级市，也是一座工业化非常发达的城市，如今已经成为我国五大汽车城之一。当地的工商业发达，经济水平高的城市房价自然是不会低，那么如今柳州房价现状如何呢

柳州的工业总产量约占广西1/5;同时素有“桂中商埠”之称，是沟通西南与中南、华东、华南地区的铁路中枢及区域性综合交通枢纽，已形成集水陆空于一体的现代化交通网络。“柳州奇石甲天下”，被誉为“中华石都”。

柳州当地的人口不算多，而且是多民族相聚而居的地区，当地居民的民族构成达30余种。如今的柳州交通四通八达，已经通车的高铁包括柳南城际铁路、衡柳铁路。同时柳州有自己的机场-柳州白莲机场。同时柳州还有地铁，截至目前柳州轨道交通规划总线路7条，包括1号线、2号线、3号线、4号线、S1号线、S2号线、S3号线。

有数据统计，柳州的二手房均价目前8626元，在过去一年呈现稳步上涨特点。当地的房价分布大多数在6000元到9000元。其中高位数出现在15000元左右，低位数出现在4500元每平米。其中柳州市最贵的城区是城中区，均价即将1.2万。另外三个主城区均价也已经突破了8000元。

我是18年3月买的河西工业园旁边的的香颂诺丁山，7983一平，现在两年过了，网上标价9000每平米，实际没有达到；而地段比香颂好的金科.集美天悦和荣和公园里也才8500一每平米，我凭心而论，柳州房价总体还是没涨。

柳州属于一个三线小城市，房价正常吗？

柳州市是***院规划的特大城市，发展潜力巨大。信不信由你，柳州的房价还会稳步上升，柳州房价不相信眼泪，买到就是赚到，就现在来讲。因为十七年内柳州***增长90万人口，于此旺盛的需求量，巴望柳州的房子跌价是不现实的。资金的逐利性是非常敏锐的，正所谓“春江水暖鸭先知，”全国大房企争相在柳州拿地，就晓得柳州的前景相当宏大。“树大自有鸟来落。”中国十大美丽城市、中国十大宜居城市柳州，以其良好的生态环境和投资环境吸引更多的资金以及人材来到柳州发展壮大。

柳州房价过万很正常，柳州可以说是一座历史名城，也是一座现代化都市，风景秀丽，依山傍水，城市不大，交通十分便利，物价不高，治安很好，很适合居住，所以过万的房价在柳州非常正常。

记忆中，2000年出头的时候，柳州的房价在一千多这样，04年后到2000,07年左右到了3000,08年金融危机，当时很多房卖不出，微跌了半年，09年开始又涨起来，12年后更是大涨，现在河东片普遍1万2以上，市中心一带，13000左右。其它偏一些的城区，普遍最少也要八九千以上。

柳州房价会怎么走？

首先从现在的整个国家战略来看，一线城市的房价有所松动，但不会大跌，毕竟人往高处走，大城市的机会，***更多，物以稀为贵，房价哪怕短暂低迷，还会继续向上。

从广西来看，全区人口5500万左右，目前战略是强首府，南宁现有800万人口，全区的企业机关，会有部分充实到南宁，南宁也是广西的中心，太子角色，会有八桂各城区的有钱人，奔向南宁买房，虽然南宁房地产泡沫大，但也会持平缓涨，不会大跌。

说到柳州房事，现在政界用的手段，建立了柳东，北部，柳江，三个新区，柳东可谓是汽车城，奈何这几年汽车产业利润不高，柳东城建虽然还可以，始终人气不足，未来还有北部和柳江两个新区争夺人口。政界现在的策略基本上是搜罗各县份的人到市区买房，所以大家会看到有些柳城，融水融安的人在柳州工作，置业。但整个柳州地区人口是有限的.......而且柳州的区位优势不强，难以吸引市外的人才落户。

目前随着城市的扩张，大家会发现，市区的高中，基本搬离市区，都迁到了荒无人烟的郊区，这也是城市发展的必然，通过高中，职校，大学，建立在郊区，一个是可以提高教学环境，重新规划，二个是可以帮房开暖地皮，把郊区炒烘，三个是老城区人口拥挤，需要腾地皮给更多的小学，初中学校。

东说西谈，柳州房事可谓是有价无市吧，毕竟人口基数摆在这，而且北部新区即将腾飞，政界会想办法把他搞烘，需要20年吧。中央出台长租政策，会在远郊建一些房子给买不起房的人，这是房价的一个利空因素。

但不要轻易看跌柳州房价，要知道从宏观来说，人民币是贬值的，所以房价会随着物价，微涨。

到此，以上就是小编对于柳州购房首付最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于柳州购房首付最新的3点解答对大家有用。

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