柳州房价趋势最新,柳州房价趋势最新消息
gkctvgttk时间2024-05-13 14:01:23分类柳州百事通浏览12
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于柳州房价趋势最新的问题，于是小编就整理了3个相关介绍柳州房价趋势最新的解答，让我们一起看看吧。
柳州的房价会不会跌回2015年的水平？
柳州的房价目前约在9000元到9800元每平方米左右。连续数月下跌。
柳州市是广西壮族自治区的三线城市，名气不显，外地人一般不知道柳州。所以柳州市的经济发展也只能在三线城市中算一般水平。不过柳州市的房价一度均价在1万元每平方米以上，是比较高的，但还算在合理范围之内。现在由于疫情和国家对于房地产市场的调控，房价数月之间逐渐下跌，现在已经9800元每平方米以下了。
目前柳州的房价高低差距还是不小的，最高的楼盘都要2万元每平方米，最低的却不足5000元每平方米，差距在四倍左右。在三线城市这种差距是不多见的。可见还是有炒房客在柳州对部分楼盘炒作，引发均价较高，实际上超过1.3万元的楼盘都已经是严重泡沫，跟不用说2万元的。因此柳州的房价还会下跌，只是2015年的房价水平太低，跌回去难度很高。
这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。
柳州是一个小三线城市，人口不够多，很多还是分散在偏远城区，在市区人流量依然不够。在市区开的不少商业体或超市不断出现撤退关闭，证明了人口不密集，购买力不大。最近两三年，柳州房价被炒到一万多一平，甚至出现两万多平的超高价地段，这样的价位其实很不符合实情！柳州没有高收入的企业，没有高科技互联网头部公司，当然也不可能支撑一万多一平的房价，回归居住属性，降到合理区间应该不久了。一些江景房或精装房，都开始打出6字头的优惠价格，偏远的城区甚至有4、5字头！在房企普遍资金回笼困难，大环境不炒作不抢房投资的冷静思维下，估计房价打折幅度应该还有更大，整体楼市退回几年前是大趋势，一些房价虽然明面还显示不跌多少，但想真正转让出售变现，不降价，不降大价是不可能了！至于柳州房价会不会回到2015年水平不好说，降去30-40％的水份我认为是很大的！
柳州的房价会降吗？
最近确实各个楼盘打折促销信息很多，私人电话也被售楼人员打电话来推销房子几次，房子真的难卖了！2019年柳州房价下跌应该是大概率事件！房子多能***就见好就抛吧！近期柳州市7宗地块拍卖已有两宗流拍，而且拍下的都基本都是底价拍得，原来早拍下的地块又不断推迟开盘时间，种种迹象表明，楼市寒冬来了，柳州也不例外！
柳州靠工业才有了今天的发展，靠五菱，柳钢，柳钢，柳汽。从今年下半年开始，全国汽车走下坡路，柳州已逃不过，看这两个月就知道了，五菱和柳汽已撑不了多少，柳工这一年也不行，柳钢分一半去防城，产业会缩小，工业上不去，如何再招人？经济不上，人口不增，房价如何维持？
我是做二手房的，对房价还是比较熟悉的。
我也不直接表态房价是否会涨还是降，即使说了，也不一定准，真的那么准我早就是柳州巴菲特了。
列举一些事实，仁者见仁智者见智吧
首先说下柳州二手房的现状，最近一年是不怎么好走，因为受限价房经济适用房等***房的冲击，再加上轻轨的建设、房东报价虚高等问题，成交量减少了。有房管所的兄弟带来数据，6月之前柳州二手房每月成交3000套左右，7月之后只有800套，可想而知。
其次土地价格来看，去年中海地面价格达到8900每平，加上建筑和运营成本，售价会1.3万以上。
后续又有多宗土地挂牌，中标企业基本是国企。
除了一些限价与经济适用房，其他都是商品房，国企可能亏本去卖吗？
还有疑问的可以上网搜房开降价卖房被判刑的报道。
给我的感觉柳州房价涨势会相对缓慢。至于降嘛，难，很多人一辈子就买一套房，谁愿意降？降的后果？维稳是头等大事。
个人观点，仅供***，不做传播目的@老罗了83
柳州是三四线城市，房价下降了吗？为什么有人说并没有下降？
没有下降，你也知道一分钱一分货，房开也不蠢，就是同一个楼盘，不挨西晒（凉快节省空调电费），面不靠近大马路，只是小路（小路不吵休息），不靠近电梯，不靠近水电设备间，不靠近逃生楼梯口，（不吵）不是楼顶晒，年久漏水，不超过16层（超过16层消防靠自救），不靠近北面（冬天北风凛冽吹，冷死人），各种条件好的楼层，价格是楼王。最贵的。依次价格都有差异，何况柳州不同地方楼价格都不一样。有发展前景。设施齐全，学区又好的楼房，会便宜吗？自己动脑筋想一想？你拿最差地方的楼盘价格，说柳州房价跌，你去看看你买得到吗？你看中的各方面都完美的楼房，价格都不便宜。甚至要小涨价。
柳州地处广西中心地带，有着其历史以来的王者风范，可惜成不了省会城市。但经济总量排在了南宁之后，并超越了北部的桂林，表现也算不错。如今的房价道是继承了王者的气魄，可是这样的底气还可以维持多久？
从城市地位和环境来看，经济、政治、文化、产业等核心是南宁无可非议；而环境和旅游上比不过桂林；开放和发展潜力没有沿海地区的钦州、防城港和北海具有海洋优势。
可如今的柳州房价一点也不落伍，一个中低端产业的内地城市，其人口和城市改造中房地产业却是异军突起，但是这种趋势不可能一直持续，下跌会成为未来的主旋律！
柳州的二手房基本上8000以上，新房很多超万元，这跟所处的地理位置和环境不太匹配。房价都快刚上南宁的7-8成，更是比风景宜人的桂林高出许多（二手房有些仅在5、6千），即便相同价格笔者认为从长远看还不如选有旅游潜力的桂林。
还有，经济发展最具发展潜力的防城港、钦州和北海等北部湾沿海城市，钦州和防城港的房价优势自不便多说，一看便知。即便是北海的房价也是跟柳州差不多。但是北海的沿海优势、北部湾发展潜力，以及紧贴湛江和海南，未来很可能成为新的北部湾重要核心区域之一。具有较强的发展潜力和吸引力。
柳州的房价不可能持续高涨，在全国范围内房地产退潮之时，广西的所有城市也可能无法难以幸免。但如果一定要在广西的房产投资潜力上做一个排名，那么应该是沿海地区的钦州、防城港和北海排最前、桂林排在第二、南宁第三，最没有投资价值和发展潜力的就是柳州，排在了最后。
这是笔者个人观点，仅供参考！
到此，以上就是小编对于柳州房价趋势最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于柳州房价趋势最新的3点解答对大家有用。
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